Quindío registró más de 23 mil inmuebles ofertados en el primer semestre de 2025

En el primer semestre de 2025 se ofrecieron más de 23 mil inmuebles en el departamento del Quindío, de los cuales el 86 % estuvieron destinados a la venta y el 14 % al arriendo. Así lo informó el portal inmobiliario Metrocuadrado, que cuenta con una amplia oferta de propiedades nuevas y usadas.

Lea también: Quindío registró 712 buscadores de empleo en julio frente a 5.442 vacantes disponibles

Armenia concentró la mayor dinámica inmobiliaria con 19 mil propiedades publicadas para venta y arriendo, seguida de La Tebaida, que reportó más de 1.500 inmuebles disponibles.

Oferta por estratos

Según se dio a conocer desde el portal, la distribución de la oferta por estratos muestra que el estrato 5 concentró el 40 %, seguido por el estrato 3 con el 22 %, estrato 6 con el 17 %, estrato 4 con el 15 %, estrato 2 con el 4 % y estrato 1 con el 2 %.

“Esto muestra que en la región se ofrecen con gran atractivo en estratos altos y medios”, indicaron desde la plataforma.

Además, explicaron que la fuerte presencia de inmuebles en los estratos 5 y 6 (57 %) obedece a la vocación turística y de segunda vivienda que caracteriza al departamento.

“Muchos de estos proyectos, especialmente casas campestres y desarrollos nuevos, están dirigidos a compradores de ingresos medios-altos y altos, provenientes de otras ciudades del país”, detallaron.

Por otro lado, la participación significativa de los estratos 3 y 4 (37 %) reflejó la demanda local de vivienda de clase media, que sostiene el mercado residencial en la ‘Ciudad Milagro’ y en municipios cercanos. Allí predominan los inmuebles usados y los arriendos tradicionales, que mantienen la dinámica diaria del sector.

En contraste, los estratos 1 y 2 solo representan el 6 % de la oferta, ya que gran parte de esas transacciones se realizaron por fuera de los portales inmobiliarios, a través de programas de vivienda de interés social, subsidios estatales o canales informales. “Esto genera una subrepresentación en la cifra publicada”, puntualizaron. 

Venta, inversión y antigüedad

El análisis también reveló el hecho de que el 86 % de la oferta sea de venta, también responde a que el Quindío se percibe como un mercado de inversión a largo plazo, más que de renta mensual.

“Gran parte de los arriendos en la región son de corta estancia y se gestionan a través de plataformas turísticas, no de portales de vivienda tradicional”, señalaron.

En cuanto a la antigüedad de los inmuebles publicados, la distribución es la siguiente: 

• 50 % tiene entre 0 y 5 años (nuevos o para estrenar).
• 15 % tiene entre 5 y 10 años.
• 10 % tiene entre 10 y 20 años.
• 20 % tiene más de 20 años de construido.
• 5 % corresponde a propiedades remodeladas.